Перед тем как начать строительство любого объекта надо провести комплекс мероприятий, направленных на подготовку строительной площадки. Такие подготовительные работы в строительстве выглядят одинаково как для промышленных, так и для гражданских объектов, но могут иметь некоторые различия, исходя из таких факторов, как:

  • рельеф местности;
  • климатические условия;
  • время года;
  • расположение площадки (в городской застройке или за её пределами);
  • вид строительства (новый объект, расширение или реконструкция существующего).

 

Состав подготовительных работ в строительстве

Все работы, проводимые перед началом строительства, делятся на две группы:

  • внеплощадочные, к которым относится обустройство подъездных дорог, создание на них инженерных сетей и соответствующих сооружений, организация строительной инфраструктуры (городок для строителей, склады, база механизации и другие необходимые объекты);
  • внутриплощадочные включают в себя комплекс мероприятий, проводимых непосредственно на площадке. Их выполняет генподрядчик после того, как получено разрешение на подготовительные работы в строительстве и заключен с заказчиком хозяйственный договор.

К  внутриплощадочным работам относятся:

  • устройство геодезической основы;
  • предварительная вертикальная планировка территории;
  • расчистка площадки;
  • разработка грунта, а также его своевременный вывоз с территории;
  • мероприятия по водоотводу и водопонижению;
  • перенос транзитных коммуникаций (при необходимости);
  • обустройство необходимых внутриплощадочных инженерных сетей;
  • возведение временных инвентарных строений и технологических сооружений;
  • разработка комплекса мероприятий по охране окружающего пространства;
  • ограждение и освещение самой строительной площадки.

 

Как правило, подготовительные мероприятия начинаются с внеплощадочных работ, а именно с организации временных подъездных путей, которые нужны для подъезда строительной техники, которая будет рыть котлованы и осуществлять другие строительные работы, для доставки на площадку стройматериалов и для других действий, которыми сопровождается строительство любого объекта. Такие временные дороги могут быть грунтовыми, или же иметь облегченную дорожную конструкцию, а также должны быть оснащены временными коммуникациями.

Геодезические работы в подготовительный период строительства заключаются в создании на площадке развитой сети определенных пунктов, закрепленных знаками, которые будут определять положение объекта на данной местности. Эти работы включают в себя создание опорной геодезической сети, разбивку зданий и сооружений, закрепление продольных и поперечных осей, а также обустройство обноски.

Следующий этап подготовительных работ заключается в расчистке территории, состоящей из таких мероприятий, как:

  • удаление с площадки деревьев, кустарников и корчевание пней;
  • снятие плодородного почвенного слоя;
  • разборка или снос ненужных строений и сооружений;
  • отсоединение и перенос в друге место инженерных сетей, которые попадают в зону застройки;
  • предварительная вертикальная планировка застраиваемой территории, которая особенно важна, если строительство ведется на пересеченной местности или имеются неблагоприятные грунтовые условия.

 

Когда выполнены эти виды работ переходят к водоотводу и водопонижению.

Мероприятия по водоотводу связаны с отведением с территории площадки поверхностных вод. Для этого устраивают специальные водоотводные канавы или накопительные бассейны, из которых в последствие откачивают насосами воду, а также при вертикальной планировке придают соответствующие уклоны площадке.

Водопонижение заключается в снижении уровня грунтовых вод, чего добиваются путем обустройства специальных дренажей или скважин, в которых устанавливают насосы и организовывают отвод воды.

Последним этапом подготовительных работ является обустройство строительной площадки. Мероприятия, проводимые в этом случае, заключаются в следующих действиях:

  • прокладывают временные коммуникации (водо-, электро-, теплоснабдение и связь);
  • организовывают стоянки для машин, а также площадки для ремонта техники;
  • устанавливают временные бытовые и производственные строения;
  • ограждают площадку забором и организуют её освещение;
  • выполняют производственное благоустройство на площадке, обеспечивающее санитарию и безопасность работ.

После завершения всех подготовительных работ со строительной площадки нужно вывести и утилизировать ненужный грунт, чтобы он не загромождал территорию и не мешал строительному процессу.

Если вам требуется подготовить площадку к строительству, вы можете обратиться к нашим партнерам, которые предоставляют такие услуги, а также обсудить с ними стоимость подготовительных работ, которая будет разной в зависимости от каждого конкретного случая.